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建设用地使用权抵押后地上新增建筑物属于抵押财产吗

2024-05-20 23人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
建设用地使用权抵押后，地上新增建筑物不属于抵押财产。 我国《民法典》第四百一十七条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但是，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。因此，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，抵押权人更无权优先受偿。 【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
法律依据
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