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商住两用房的房产税是要怎样的

2024-06-18 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：787

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专业分析
房产税，个人一般非经营住所是不必交房产税的，如果是商业运用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规则的余值比率乘以 1．2个百分点 1、依据《中华公民共和国房产税暂行法令》规则，商住所的产权人应该在每年4月份前向房子地址地地税部分申报交纳房产税，房产税施行的是份额税率，以房产原值（评价值）为计税依据，税率为 1．2个百分点，房产税年应交税额等于房产原值乘以（1减去30个百分点）乘以 1．2个百分点或税务机关评价值乘以 1．2个百分点。 2、对商业和写字楼以房产原值减除30个百分点后的余值为税基， 1．2个百分点的税率，对住所类免征。商住两用本质上是商业，所以有纳税依据。商住两用房租借时需求交纳的税费：经营税：租金收入乘以5个百分点城建税：经营税额乘以7个百分点教育费附加：经营税额乘以3个百分点：租金乘以0．18个百分点房产税：租金乘以12个百分点印花税：每份合同需按租借金额的0．05个百分点贴花个人所得税：（租金减去税费减去修理费800减去法定扣除额800）乘以20个百分点契税、个税、经营税、印花税、土地增值税，需求清晰申报价以及原值，核算扣除项目金，依据税率核算区间断定税款详细需求交纳的数值。看了上面的文，大家应该知道商住两用房税费怎么交了吧大家还是要按国家的规定来办事。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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