没过户的房子拆迁了怎么赔

2023-04-23 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。房屋买卖未过户，拆迁时补偿款归房产证上面的户主所有。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房子拆迁理赔的手续如下： 1、拆迁协议签订：拆迁前，业主需要与拆迁单位签订拆迁补偿协议，约定补偿金额、物业交接等事项。此时，业主需要对协议内容进行认真阅读，如有疑问可以咨询专业人士； 2、提供证明文件：业主需要准备相关证明文件，包括房屋产权证、身份证、户口本、房屋评估报告、建筑面积证明等； 3、房屋评估：拆迁单位会对房屋进行评估，确定房屋的拆迁补偿标准； 4、确认补偿方案：业主需要确认拆迁补偿方案，包括货币补偿和房屋安置等； 5、签订拆迁协议：业主确认无误后，与拆迁单位签订正式的拆迁补偿协议； 6、办理产权变更手续：业主需要办理房屋产权变更手续，将房屋产权转移给拆迁单位或新房屋的产权人； 7、领取拆迁补偿款：业主需要在规定的时间内领取拆迁补偿款。综上所述，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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