目前商品房的预售实行什么制度
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我国的商品房实行预售许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进...
未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
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商品房预售的意思是什么
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商品房预售合同怎么签
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什么是商品房预售许可证制度?办理商品房预售许可证办理条件有哪些
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为了规范房地产市场,根据国家城市房地产管理法的规定,全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发...
未取得房产证的预售商品房是否可以转让
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未取得房产证的预售商品房不可以转让。...
商品房预售实行哪些制度,有哪些相关的规定
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法律分析我国的商品房实行预售许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售...
不明白,就问一问
取消商品房预售制度是否可行,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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没取得预售许可可以买房吗
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未取得房产证的预售商品房是否可以转让?
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的...
未取得预售许可证就预售商品房合同
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
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如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
预售商品房转让是否有合同
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商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”说明预售合同转让...
放纵制售伪劣商品犯罪行为罪怎么处罚
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什么是销售假冒注册商标的商品罪
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只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
商品房预售实行哪些制度,有哪些相关的规定
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我国的商品房实行预售许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许...
商品房预售的条件是什么, 商品房预售要符合什么条件才可以进行预售
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是:1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算...
商品房建到什么程度可办理预售许可证
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1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》...
现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
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没有预售证能卖房吗
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贴牌销售商品会坐牢吗
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商品房预售商品房预售方资格是指什么
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商品房预售方的资格具体如下: (一)预售方已交付全部土地使用权转让金,取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以...
商品房预售是什么?商品房预售哪些特征?
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一、商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合...
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商品房是否可以直接办理预售许可证
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商品房建到以下程度可办理预售许可证:已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣...
销售假冒商品怎么处罚
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法院能否强制执行商品房预售资金是如何的
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第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全。 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法...
商品房预售有哪些限制
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1.商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 2.为了保护广大购房者的权益,国家对商品房的预售有着较为严格的法律限制。 3.其中,《城市...