出租房屋被抵押后有优先购买权吗?
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租赁前出租物被抵押的承租人没有优先购买权。承租人的优先购买权是指公民、法人作为承租人时,如果出租人出...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>租赁合同是否有优先购买权
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在房屋租赁合同中,双方可以做出优先购买权的约定,通常是出租人如果将房屋出售,作为承租人有优先购买的权...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师|专职律师,7年经验在线咨询租赁合同解除次承租人怎么办
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询承租人的优先购买权是否产生被承租人
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共有人和承租人享有优先购买权。如果房屋产权人侵犯了他们的优先购买权的,他们可以向法院申请认定买卖合同无效。所谓优先购买权是指法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>抵押物出租承租人放弃抵押物出租
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买卖不破租赁中承租人放弃权利是可以的,但需要承租人自愿放弃,在没有受到胁迫的情况下放弃才具有法律效力...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>出租人按承租人要求购买租赁物
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出租人按承租人要求购买租赁物双方形成融资租赁的法律关系。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权,律师怎么看
申请公租房退伍军人优先吗
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肖丹婷律师| ,7年经验 在线咨询出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询租赁合同能提前终止吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询抵押人将已抵押的财产出租时,承租人的优先购买权是否影响租赁合同内的权利性质
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抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。 《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>抵押优先还是买卖不破租赁优先?
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抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先,对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产,若在租赁期间抵押的期限到了,此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行,此时买卖不破租赁的规定就优先...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>抵押物租金抵押人有优先受偿权吗
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抵押物租金没有优先受偿权的,质押才有。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>优先承租是否具有房屋购买权
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房屋先买权的前提条件不是优先承租权。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
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李驭律师| 团队负责人,5年经验在线咨询租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁抵押权优先吗
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1、抵押权是担保物权,租赁权是债权,一般情况下物权优于债务,但根据有关规定“买卖不破租赁”原则是处理物权与债权关系的一个例外。但并非所有情况下,都必须实行“买卖不破租赁”原则。 依据法律相关规定抵押人...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>承租人优先购买权是承租人购买的房屋吗
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根据《民法典》第七百二十六条的规定,房屋承租人优先购买权指的是:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>门面被卖,承租人是否还享有优先租赁权?
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可以协商处理的。优先权是指法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权是债权,租赁权它并不是债权,而是具有物权性质的权利。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>出租人主张解除租赁合同还有优先购买权吗
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出租人主张解除租赁合同还有优先购买权。只要租赁合同没有解除,承租人就享有优先购买权。但如果承租人拖欠...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,承租人应...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验在线咨询租客提前退房押金退吗
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验在线咨询租赁房屋承租人的优先购买权如何实现,承租人需要
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承租人在出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利,有利于维护承租人的利益,维护市场交易关系的稳定,节省交易成本。承租人优先购买的实现需要具备以下条件: 1.承租人在租...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>买房抵押和租赁哪个优先
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如果租赁权先于抵押权,则租赁权优先于抵押权。租赁合同先成立后,出租人以出租物设定抵押时,租赁关系继续有效,抵押权人不得组织实现租赁权。 如果抵押权先于租赁权,抵押权优先。抵押人出租抵押财产,抵押权实现...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>遇到出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办
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1、出租人可以根据融资租赁合同的约定,要求承租人承担相应的违约责任,赔偿相应的损失。 2、第三人通过...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>押一付三的租赁合同怎么写
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询抵押权在先,承租权在后,的抵押权可否对抗承租权
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当然可以,这是典型的抵押权优于租赁合同承租权,即物权优越债权。...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>租赁期满后,租赁期满后,承租人是否可以向原承租人请求优先承租权
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优先承租权,是指在租赁关系中,原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时,在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。这里讲的优先,主要是指在顺序上的优先,同等条件,主要指的是价格、期限条件。在我国一些地...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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