门面被卖，承租人是否还享有优先租赁权？

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• 问房屋租赁的次承租人享有优先承租权吗
  

  次承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满承租人继续出租的，次承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。

• 问承租人是否享有优先购买权
  

  承租人享有优先购买权。租赁关系存续期间，出租人想出售租赁标的物的房屋时，承租人可以在同等条件下优先购买，应当在出租人履行通知义务后15日内明确表示是否购买。

• 问共住人是否享有承租优先权？
  

  共同居住不是指户口，而是指实际居住在承租的房屋内，即使户口不在也没关系，实际居住的继承人可以优先于不实际居住的继承人承租。

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