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长沙二手房交易税费规定

2022-09-29 1,419人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
二手房交易税费规定： 1、契税：第一次购买90平方米以下的为1%；90-140平方米的为1.5%；140平方米以上的为房价的3%（第二套住房为3%）； 2、增值税：取得房屋产权两年以上的，不足两年的按房价的5.8%缴纳。由卖方承担； 3、土地增值税；房屋产权两年内免征。不足两年的，按房价的1%预缴，按超额累进税率计算，多退少补。由卖方承担； 4、所得税：取得房屋产权满两年的，按房价的1%或房屋原值与房屋现值差的20%缴纳。（房屋原值一般按上期契税金额计算）由出卖人承担； 5、房屋交易服务费：建筑面积6元/平方米，由双方共同支付； 6、报名费：80元。由买方承担； 7、房屋评估费：评估金额的0.5%。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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