买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
有预售证的商品房能解除购房合同吗?
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签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。 如果是买方主动违反和约相...
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房屋预售合同纠纷如何处理
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销售广告能否成为合同内容
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购房者能否单方面解除商品房预售合同, 购房者能否单方解除预售合同
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一、什么是商品房预售合同?根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人...
商品房购房合同要包括销售的广告吗
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商品房销售广告可以成为购房合同内容的一部分。如果在购房广告中,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相...
购房合同和商品房预售合同怎么写?
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商品房买卖预售合同不是购房合同。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,是指预售方在约定时间内将建成的...
不明白,就问一问
房屋和预售广告不一致此时要否解除购房合同,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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商品房预售合同怎么签
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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
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销售广告和购房广告能否成为合同
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖...
购房人如何预防房屋预售广告风险
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1、不能轻信开发商的销售广告和宣传资料。开发商的销售广告和宣传资料如果不满足上述的三个条件,则为要约邀请,不具有法律效力,所以购房人最好进行实地考察,不能被开发商夸大其词的宣传迷惑。 2、在合同中落实...
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房屋预售合同怎样登记?房屋预售合同合法吗
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房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...
如何区别预售合同和购房合同
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房屋预售合同和商品房买卖合同是两种不同的合同形式,二者区别主要有以下4方面: 1、签订的时间不同:前...
购房合同, 商品房销售手册里是不是广告
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售楼广告不是购房合同。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关...
哪些情形房东可解除合同收回房屋
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房屋租赁合同备案如何解除
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开发商销售广告未做出能否解除购房合同
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商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未...
买房时一房两卖,此时开发商是否需要先签订正式购房合同还是预售房
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王先生看中了其中的一套,由于此时开发商还没有预售的资格,也就不能签订房屋预售合同。但是王先生又怕以后再签合同买不到这套满意的房子,这时开发商提议先签订一份认购书,交纳一笔定金,待具备预售条件以后再签订...
房屋预售合同解除后房主贷款要谁还
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解除房屋预售合同后由开发商偿还银行贷款。房屋预售合同解除贷款合同随之解除,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人,因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。...
购房合同购房协议是否一致不合理?
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购房合同中的协议不合理可以不签。购房合同的条款,由合同双方当事人约定。实践中,合同条款一般是先由房产...
购房广告是购房合同中的一段吗
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售楼广告一般为要约邀请,不构成购房合同的内容。但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的...
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认购书和购房合同区别
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买方违约解除购房合同如何处理
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销售广告和购房合同可以形成成议可否
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购房预告和合同备案
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购房合同中对合同登记备案约定期限为30日,但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日,商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理,没有办理登记备案,责任应在开发商...
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房子和房产广告不一致如何处理
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房子和房产广告不一样可能涉及商品房销售虚假广告问题,发现购买的房子和房产广告中作出的承诺不一样,那么...
购房合同和房产证的区别
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宣武房屋预售合同备案解除协议
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必须要注意的是在制定协议的时候必须符合法律的规定。...
房屋面积缩水能否解除购房合同, 房屋面积缩水能否解除购房合同纠纷
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一、房屋面积缩水能否解除购房合同根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约...