个人房产出租办公怎样交房产税

2024-06-09 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

个人房产出租交税的规定一、个人租借非居处（商铺写字间等）应交纳以下税款：房产税：以租金收入12％核算交纳；运营税：以租金收入的5％核算交纳；城市维护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7％？5％？1％三档税率）和教育费附加率3％核算交纳；个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20％；印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未到1元，按1元贴花。二、个人租借居处应交纳以下税款：房产税：以租金收入4％核算交纳；运营税：3％税率的情况上折半核算交纳；城市维护建造税及教育费附加：以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7％？5％？1％三档税率）和教育费附加率3％核算交纳；个人所得税：对个人租借居处获得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应缴税所得额；免征乡镇土地运用税和印花税。个人房产出租办公要怎么办个人租借需求处理的证件：首要凭房子材料到辖区大街办房子租借处理所收取《房子租借合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改，效房子产权证明书（如《房地产权证》《修建许可证》《规划许可证》《峻工检验书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有用房子产权证明书的，供给辖区大街办或居委会证明，租借方为个人需求供给业主身份证复印件一份（验原件）。个人房产出租交税要注意什么一、如果个人租借的房子是居处，即房产证上注明的房产用处为“居处”的，可按5％的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。二、如果个人租借的房子对错居处，即房产证上注明的房产用处不是“居处”或“商住两用”的，而是商业、产业等类型，按7％或12％的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7％归纳征收率计缴税款；个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12％归纳征收率计缴税款。看了个人房产出租办公怎么交房产税的文章，看来国家对个人房产出租办公怎么交房产税有清晰的规定，房东们也要遵守相关的规定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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