办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>没有商品房预售许可是否可以销售
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没有商品房预售许可不可以进行商品房预售。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对没有商品房预售许可证能卖商品房吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>无商品房预售许可证的房屋买卖违法吗
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无商品房预售许可证的房屋买卖是违法的。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,我国商品房预售...
孔晓雪律师| 专职律师,10年经验 咨询我>>不明白,就问一问
没有商品房预售许可证能卖商品房吗?,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗?许可证很重要吗?
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗还是根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对没有商品房预售许可证能卖商品房吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房销售许可证和预售许可证有什么区别
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商品房预售许可证和销售许可证的区别: 区别一:适用对象不同。 区别二:办理条件不同。 区别三:办理程...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未经预售许可的商品房还可以买卖吗?
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没有商品房预售许可不可以销售。我国商品房实行预售许可制度,预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房现在有几个证
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到没有商品房预售许可证能卖商品房吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房房产许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证,买受人起诉开发商要求退还商品房预售许可证
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完全可以要回3万元。《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同中没有商品房预售许可证是代表什么
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>购房者如何检验商品房预售许可证
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许可证(副本)是否是原件,复印件无效;许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同签名后可以改吗
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询没有预售许可证的商品房怎么办理预售许可证
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。如果合同效力被认定为无效,那么这...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到没有商品房预售许可证能卖商品房吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖注意哪些问题
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郭悦律师| 创始人,11年经验在线咨询商品房预售合同没有做预售许可证还有效吗
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没有预售许可证的合同无效。卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同应认定无效,但起诉前取得商品预售许可证的,可认定有效。根据最高院司法解释,卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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