钱塘区购房政策

2023-05-12 5人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

钱塘区是杭州市下辖的一个行政区，其购房政策主要包括： 1、首套房优惠政策：购买首套住房的购房人可以享受一定的购房优惠政策，如首次购房最高可享受7折优惠等； 2、限购政策：根据国家和地方的政策要求，钱塘区对购房人的购房资格、数量等方面进行了限制。目前，非本地户籍的购房人在钱塘区购买普通住房需符合条件，如具有本市连续缴纳社保或个税满1年、本市有合法稳定工作或生活满1年等； 3、限贷政策：为控制房地产市场风险，钱塘区对购房人的贷款额度也进行了一定限制，如对第二套房贷款利率执行基准利率上浮10%等； 4、公积金政策：钱塘区对购房人的公积金贷款也进行了一定的规定，如购房人需连续缴存公积金满1年等。钱塘区是杭州市下辖的一个城区，其购房流程主要包括： 1、确定购房预算：在购房前，需要先确定自己的购房预算，包括房屋总价、首付款、贷款利率等因素，以便更好地选择合适的房源和贷款方案； 2、搜寻房源：可以通过房产中介、房产网站、开发商等渠道搜寻到适合自己需求的房源，同时需要了解房屋的基本情况、产权情况、交通、环境等情况； 3、签订购房合同：确定心仪的房源后，需要与房产中介或开发商签订购房合同，并缴纳一定的定金或者意向金； 4、缴纳首付款：在合同生效后，需要按照合同约定的时间向卖方缴纳首付款，一般首付款为房屋总价的20%至30%左右； 5、办理贷款手续：如果需要贷款购房，需要向银行提出贷款申请，提交相关材料，并按照约定的时间缴纳首付款，之后由银行进行贷款审批； 6、签订房屋买卖合同：在贷款审批通过后，需要与卖方签订最终的房屋买卖合同，并办理过户手续； 7、缴纳税费：在过户时，需要缴纳相关税费，包括契税、土地增值税等； 8、办理房产证：在缴纳完税费后，需要向房管部门提交相关材料，办理房产证手续。综上所述，购房流程中需要注意各个环节的时间节点和相关费用，同时需要谨慎选择购房中介、开发商等合作方，避免遭受骗局。

法律依据

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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