深汕合作区限购政策

2020-09-11 409人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

关于深圳合作区限购的政策可参考下列法律规定。

法律依据

《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》二、实施商品住房和商务公寓限购 (一)居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过1套。 (二)企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。 (三)企业购买商务公寓的，按照企业在合作区纳税额确定可购买套数。购房截止之日起近12个月在合作区纳税总额在50万元(含)-100万元(不含)的企业，可购买商务公寓数量不超过10套;纳税总额在100万元(含)-500万元(不含)的企业，可购买商务公寓数量不超过15套;纳税总额在500万元及以上的企业，可购买商务公寓数量不超过20套。属于合作区引进产业项目投资主体，其产业项目已取得施工许可证的，不受纳税额限制，可购买商务公寓数量不超过5套。 (四)在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范围;在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。三、推行优先申购制度 (一)2020年新核发预售许可证的项目中建筑面积小于120㎡的商品住房，优先面向合作区鹅埠镇、小漠镇、赤石镇、鲘门镇户籍居民(以下简称“四镇户籍居民”)和合作区工作人员销售。房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应对建筑面积小于120㎡的商品住房分批次销售，第一批次面向四镇户籍居民和合作区工作人员销售，第二批次面向社会其他人员销售。 (二)享有优先申购资格的人员认定标准如下: 1.现户籍所在地为合作区鹅埠镇、小漠镇、赤石镇、鲘门镇的居民; 2.在合作区就职的工作人员; 其中企业工作人员就职的企业需在合作区注册，且满足以下条件之一: (1)企业近12个月在合作区的纳税总额不少于50万元; (2)企业为合作区引进产业项目投资主体且产业项目已取得施工许可证。上述人员或其家庭在合作区辖区内已拥有商品住房的，不再享有优先申购资格。 (三)申请优先申购的购房人，除按房地产开发企业要求提交购买商品房所需相关资料外，还需在认筹时向房地产开发企业提供以下证明材料: 1.合作区四镇户籍居民提供户籍证明文件; 2.在合作区就职的工作人员提供以下证明文件之一: (1)本人与就职企业签订的劳动合同(合同有效期不低于1

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