深圳购房限购政策，限购政策是什么？-法师兄

深圳购房限制政策细则2019规定购房者离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付比例在70％以上执行。如果没有住房贷款记录，离婚前家庭没有住房证明书，按贷款首付比例在30％以上执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。

《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》第四条本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

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答：第一，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同）、能够提供在本市累计1年缴纳个人所...

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对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居...

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折; 6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍; 7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷; 8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。非深户(需5年连续社保或纳税) 1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

现在房价太高了。为了调节房价，政府部门想了各种办法，限购就是其中之一。那么什么是限购呢？限购是指限购政策，即楼市限购令。近日，住房和城乡建设部发文要求各省在8月20日前上报辖区内各城市上半年房地产市场调控情况，并指出限购五大标准。这意味着住房和城乡建设部正在督促地方政府采取行动，预计8月份将发布二三线城市限购令。8月18日，国家统计局将于7月发布70个大中城市的房价。如果涨幅再次名列前茅，8月底前将出台限购政策。

不同地方的购买限制规定不同。（1）北京。 1、北京市限购一套住宅（包括新建商品住宅和二手住宅）的；（一）已有住宅的市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭），有效的北京市工作居住证家庭）（2）持市有有效暂住证。市内没有住宅，连续5年以上在市内缴纳社会保险和个人所得税的非市户籍居民家庭。 2、北京市暂停销售房间的；（1）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；（二）拥有一套以上住宅的非市户籍居民家庭（3）不能提供市内有效暂住证和连续5年（含）以上在市内缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非市户籍居民家庭。（二）上海。 1、上海限制购买一套住宅的；（一）市内已有住宅的市内户籍居民家庭（2）连续5年以上在市内缴纳社会保险和个人所得税的非市户籍居民家庭限制购买1套住宅。 2、暂停在上海市销售房间的；（一）市内已有2套以上住宅的市内户籍居民家庭（二）拥有一套以上住宅的非市户籍居民家庭（3）不能提供连续5年以上在市内缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非市户籍居民家庭。（3）广州。市户籍居民家庭限制购买2套住宅（包括新建商品住宅和二手住宅，以下相同）的非市户籍居民家庭在购买住宅之前的5年内在市内连续3年以上的个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书的，限制购买1套住宅，非市户籍居民家庭不得通过补充个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书购买住宅。（四）深圳。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；市户籍成年单身者（包括离婚）在市内限制购买一套住宅可以提供从购买日起计算的前5年以上在市内连续缴纳个人所得税和社会保险。证明的非市户籍居民家庭限制购买一套住宅对海外机构和个人购房，严格按照相关政策执行。购房时间的认定，以市房地产主管部门信息系统网上签订购房合同的时间为基准。（5）苏州。非市户籍居民家庭申请购买第一套住宅时，必须提供从购买日起前两年内在苏州市区（包括吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年以上个人所得税的缴纳证明书或社会保险（城镇社会保险）的缴纳证明书，已经有1套以上的非市户籍居民家庭暂停销售新的商品住宅和二手住宅的3套以上市户籍居民家庭销售新的商品住宅和二手住宅的房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购买者销售商品住宅。购房者必须提供有关现有住房情况的证明资料，发行书面承诺。如违反上述规定，房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各种外来人才，根据相关证明文件执行市户籍居民购房政策。此意见适用于苏州市区（含吴江区）．昆山市．太仓市。（6）厦门。对于以下三种居民家庭，暂停在本行政区域销售建筑面积180平方米以下的商品住宅。 1、拥有2套以上住宅的市户籍居民家庭 2、拥有一套以上住宅的非市户籍居民家庭 3、不能提供购房前三年内在本市连续缴纳两年以上个人所得税或社保证明的非本市户籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。