深圳住房限购政策

2021-03-25 1,103人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

1、如果是深圳户籍的已婚人士，限购两套住房。入户需要满三年才能购买两套房。2、如果是拥有深圳户籍的未婚人士，限购一套住房。3、如果是非深圳户籍人士，连续缴纳五年个人所得税或者缴纳社会保险五年，限购一套住房。如果曾出现过社保断缴三个月及以上的，则不能购买住房。但如果是因为疫情断缴的，在深圳疫情解除后，三个月内完成补缴，依然可以购房。

法律依据

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》 (一)深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以.上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办 [2016] 28号)第四条有关规定，限购1套商品住房。 (二)《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。. (三)在我市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳36个月及以.上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。相关执行标准参照本条第二项。 (四)疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。 (五)居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房.条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一-方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一-方名下。 (六)通过赠与形式转让商品住房的，受赠人应当符合《通知》规定的购房资格。如在2020年7月15日(不含7月15日) 之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的，可按原政策继续执行。

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