租赁合同违约责任条款有哪些，应该如何解决？

房屋租赁合同违约责任有哪些房屋租赁合同违约问题

问答584人已浏览

1、作为承租人一般的违约责任有：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的，应该按...

如果租房合同违约,应该如何解决?

问答584人已浏览

在一方违约后,另一方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。同样,在房屋...

租客违约房东应该如何解除租赁合同

问答584人已浏览

租客违约房东可以依照合同约定解除租赁合同，并要求对方承担违约责任《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...

如果承租人违反租赁合同，应该如何解决？

问答584人已浏览

根据中国《民法典》的规定,共有五大类违约责任形式: 1. 继续履行,也称为强制履行; 2. 采取补救措施; 3. 赔偿损失; 4. 定金责任,也称为违约罚款; 5. 违约金责任,也称为违约赔偿金。 ...

违章租赁解除合同违约责任的如何分割

问答584人已浏览

1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。 2、采取补救措施。指履...

租赁合同上应该约定的条款有哪些

问答584人已浏览

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...

房屋租赁合同违约但是没写违约金，应该如何承担违约责任

问答584人已浏览

房屋租赁合同违约但是没写违约金承担违约责任的方式： 1、合同未约定违约金的，也可以主张违约金，以违约行为造成的实际损失为标准。 2、还可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

租赁合同违约责任条款的具体内容以及解决方法

问答584人已浏览

根据《民法典》第五百九十一条【减损规则】，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大。如果没有采取适当措施致使损失扩大，那么对方就不得就扩大的损失请求赔偿。同时，当事人因防止损失扩大而支出的...

租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有哪些？租赁合同的解除条件

问答584人已浏览

租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有哪些呢？从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢？能不能提前就做好这个工作？能！如果事先在合同中采取些变...

一方违约解除租赁合同应该如何赔偿

问答584人已浏览

租赁合同没有到期因一方的违约行为而解除的，违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增...