增值税租金收入确认时间

2023-06-01 16人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

增值税租金收入确认为每月25号之前。租金收入增值税应通过纳税人向税务机关申报缴纳，申报及缴纳时间截止至当地实施流行病防控的最后公告的截止日期。申报和缴纳增值税前，租金收入的纳税人必须把增值税类型，税额等纳入增值税一般纳税人系统，并由税务机关进行审核。审核通过后，纳税人需要在当地规定时间内向税务机关报税和缴纳增值税，一般是每月的25号之前。当地税务机关也会对增值税申报及缴纳若干事项进行宣传和报道，比如，了解详细的税收优惠政策，电报减免税手续，以及增值税税率等等。此外，税务机关还会发布企业所得税汇算清缴信息，企业租金收入税率乃税收抵免范围，确定租金收入的抵免项目等等。增值税的特征为： 1、以增值额为课税对象。从征税对象看，无论各国的法定增值额有多大差别，增值税都是以增值额而不是以销售全额为课税对象； 2、实行普遍征税。无论是从横向看还是从纵向看，都有着广阔的税基。从生产经营的横向关系看，无论工业、商业或者劳务服务活动，只要有增值收入就要纳税；从生产经营的纵向关系看，每一货物无论经过多少生产经营环节，都要按各道环节上发生的增值额逐次征税； 3、实行多环节征税。从纳税环节看，增值税实行多环节征税，即在生产、批发、零售、劳务提供和进口等各个经营环节分别课税，而不是只在某一环节征税。综上所述，增值税是一种流转税，增值税销项税额与进项税额的差额就是应纳增值税额。增值税是价外税，在会计核算中，销项税额与进项税额与成本费用无关，提取销项税和进项税额抵扣都在“应交税费—应交增值税”科目核算，与财务费用无关，也不反映到利润表里。

法律依据

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第三条纳税人兼营不同税率的应当缴纳消费税的消费品（以下简称应税消费品），应当分别核算不同税率应税消费品的销售额、销售数量；未分别核算销售额、销售数量，或者将不同税率的应税消费品组成成套消费品销售的，从高适用税率。

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