增值税收入销售额怎么确定?

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• 问如何确定土地增值税应税收入
  

  房地产开发项目土地增值税清算应缴纳税款为房地产转让项目增值额与适用税率的乘积。而房地产转让项目增值额为项目收入总额与项目扣除金额的差额，因此房地产转让销售收入金额的确定，直接影响着土地增值税应纳税额的计算。

• 问增值税的销售额是不含税的？
  

  1、一般增值税销售额是指不含税的销售额，因为《增值税暂行条例》规定增值税是价外税。2、一般纳税人认定的销售额和增值税征收点的销售额不包括税金。3、社会上所谓的销售额包括税金，但从会计税收的观点来看销售额不包括税金。

• 问增值税确认收入的时间
  

  1、纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。 2、先开具发票的，为开具发票的当天。 3、收讫销售款项，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。 4、取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期。 未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天。 5、纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 6、纳税人发生本办法第十一条视同提供应税服务的，其纳税义务发生时间为应税服务完成的当天。 7、增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。

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