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通常纳税人开具的增值税普通发票的税率如下增值税税率现行增值税通常货物和劳动的税率17%和低税率13%两档税率的基础上，新增设11%和6%两档...
销售不动产增值税税率为11%。 对增值税暂行条例作了的修改： 一是将实行营改增的纳税人，即销售服务、无形资产、不动产的单位和个人明确...
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销售额的确定一、销售额是指纳税人发生应税行为取得的所有价格和价格以外的费用，除财政部和国家税务总局另有规定外。价格外的费用是指价格外征收的各种性质的费用，但不包括以下项目。（一）代理征收符合本方法第十条规定的政府基金或行政事业性费用。（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。二，销售额以人民币计算。纳税人按照人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算，折合率可以选择销售 额发生的当天或者当月 1 日的人民币汇率中间价。纳税人应当在事先确定采用何种折合率，确定后 12 个月内不得变更。三、纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或房地产，适用于不同税率或征收率的，应分别计算适用于不同税率或征收率的销售额，不分别计算的，应从高适用税率开始。四，一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物生产、批发或零售的单位和个人工商店的混合销售行为，根据销售货物缴纳增值税的其他单位和个人工商店的混合销售行为，根据销售服务缴纳增值税。本条称从事货物生产、批发或零售的公司和个人工商店，包括从事货物生产、批发或零售的公司和个人工商店。五、纳税人兼营免税、减税项目应分别计算免税、减税项目销售额不分别计算的，不得免税、减税。六、纳税人发生应税行为，发行增值税专用发票后，发生发票错误或销售转让、中止、退货等情况，应按国家税务总局规定发行赤字增值税专用发票的，未按规定发行红字增值税专用发票的，不得按本方法第32条和第36条规定扣除销售税额或销售额。七、纳税人出现应税行为，将价格和折扣额分别注明在同一张发票上的，不得以折扣后的价格作为销售额；同一张发票上没有分别注明的，不得以价格作为销售额扣除折扣额。第四十四条纳税人应税行为价格明显低或高，没有合理的商业目的，或者本方法第十四条所列行为没有销售额，主管税务机关有权按以下顺序确定销售额（一）纳税人最近时期销售同类服务，确定无形资产和房地产的平均价格。（二）根据其他纳税人最近销售同类服务，确定无形资产和房地产的平均价格。（三）根据构成税的价格决定。组成计税价格的公式为： 组成计税价格＝成本×（1 成本利润率） 成本利润率由国家税务总局确定。没有合理的商业目的，就是以谋取税收利益为主要目的，通过人为安排、减少、免除、延期缴纳增值税或增加增值税。
小规模纳税人出售房产税率为5％。具体规定，小规模纳税人销售取得（不包括自营）的房地产（不包括个人工商店购买的住宅和其他个人销售房地产），取得的所有价格和价格外的费用应扣除该房地产购买成本或取得房地产时的价格后的馀额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出售其自建房产，应以所得的全部价格和价外费用为出售额，按5％的征收率计算应纳税额。
增值税销项税额和增值税不是一回事。销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和规定的税率计算并向购买方收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：销项税额＝销售额×税率增值税是以（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。增值税=当期销项税额-进项税额因此销项税额和增值税不是一回事。
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