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二手资金的监管流程？

2021-07-26 93人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,052

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专业分析
二手资金监管流程如下： 1、签署《房地产买卖合同》； 2、同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折； 3、买方将交易资金的首付款划入银行； 4、银行确认款项到账通知交易双方； 5、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实； 6、买银行核对无误将资金划入卖方制定收款账户； 7、卖方收到首付款办理二手房过户手续。 8、买方将尾款划入银行； 9、二手房过户成功银行将房款划给卖方。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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