二手房资金监管包括哪些？二手房资金监管的最新流程

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• 问二手房的资金监管的最新流程有哪些
  

  1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同; 3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额; 4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。; 5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

• 问二手房资金监管的最新流程包含什么
  

  二手房资金监管是一个非常好的防范买卖双方法律风险的办法，全国各省、自治区、可以自行制定相关的监管办法，但大体的流程是一样的。买卖双方持签署的《房屋买卖协议》到当地房地产管理部门提出过户申请，同时提出资金监管申请，并当场签署《资金监管协议》，这时出卖方需要开立好一个银行账户用于接收房款。那么，如果双方约定是购房，需要将首付款部分先交到资金监管的合作银行，贷款发放下来也是直接进入到监管银行；如果是全款购房，就直接存入资金监管账户。确认购房款全部到账后，房屋登记机关就会完成转移登记，下发，同时资金监管中心放款到出卖人开立的账户。这个交易资金监管流程就完成了。

• 问二手房资金监管流程
  

  二手房资金监管流程是：双方签订房屋买卖合同后，共同提出办理交易资金监管服务的要求，银行审核买卖双方资质，签订买卖双方资金监管协议，收取相应手续费。

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