一房二卖应该怎么处理合同效力

一房多卖合同效力确认，一房二卖合同效力怎样确定？

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房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就...

买卖二手房合同应该怎么写才具有法律效力？

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律师解答 买卖二手房合同应当按照以下要求写才有效： 1、首先要确定合同双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、保证合同的各项条款是出于双方的真实意思表示； 3、保证合同的内容符合法律、行政法规的强制性...

一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效

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一房二卖合同有效。依据 《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购...

买卖二手房中介合同怎么签, 二手房买卖中介应该怎么签才有法律效力

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一、二手房买卖中介合同应该怎么签 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办...

一房二卖合同到底有没有效力

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一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中，出卖...

一房二卖如何处理怎么处理一房二卖

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1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2、购房者要调查所购房屋的产权，提存...

房二卖合同的效力是怎样的？

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一房二卖的，如果卖方与前买受人尚未交付房产，办理房产过户登记，但是与后买受人已经交付了房产办理了过户登记的，则两份房屋买卖合同都是有效的，但是房产只能归后买受人所有，前买受人可以要求卖方赔偿损失。 如...

一房二卖合同如何处理

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一房二卖具备下列条件的，其民事法律行为就是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 因此，只要合同订立的双方各自都...

一房两卖合同诈骗应该怎么处罚

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按照合同诈骗罪论处。 　　《刑法》第二百二十四条 　　有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或...

一房二卖合同是否具有法律效力

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一房二卖合同的效力：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，并要求卖方返还已支付的购房款和利息，并承担不超...