买卖合同无效房产已经过户了应该如何做

已过户的买卖合同如何确认其无效？

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根据我国相关法律法规的规定,在买卖合同被判定为无效且涉案房地产已办理过户手续的情况下,根据无效合同而获取的房产应当归还给原物权所有者。具体来说,如果合同无效,则该合同所涉及的财产利益必须无条件返还;如...

已购公房和经济适用房的买卖合同无效后卖方应如何办理过户登记手续

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一、凡申请上市出售已购公房和经济适用房的房屋所有权人，须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明（房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见），到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《...

房子已经买了但还没过户买卖合同一直有效吗

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房屋买卖合同未过户有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。...

房屋已过户能主张买卖合同无效吗

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房屋买卖合同无效的情形有：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法...

房屋买卖合同未过户，但是已经过户

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你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记，要不然...

已经过了买卖过户期限的房产问题

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1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数...

过户房屋买卖合同已经过户能否继承

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如果符合规定，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。 1、合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效： 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 3、恶意串通，损害国家、...

已经签了房屋买卖合同没过户怎么办?

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这个情况你是没有办法反悔的，你如果反悔就违约了。。是需要赔偿对方的损失的...

已经在房产查封的房子买卖合同是否有效？房屋买卖合同无效该怎么办

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一、此房是买给你之前被法院查封，还是被查封之前买给你的？二、如果是在房产查封之后买给你的，那么房屋买卖合同是无效的，因为出卖人非法处置查封财产是违法甚至是犯罪行为。你可以要求出卖人承担违约责任。三、如...

已经确认无效的房屋买卖合同如何被反诉？

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1、具体要看原告的诉讼请求，如有牵连的，可以提出反诉；2、没有牵连的，一般不能反诉，需另案起诉。常见的反诉的例子，原告起诉被告要求支付货款，被告认为原告交付的货物有问题给自己造成了损失，反诉要求原告承...