接受赠与时能怎么缴税呢

2024-06-13 16人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

如果是直系亲属间的赠与，契税为计税总价÷ 1．05×3％，增值税、个税免征；如果是非直系亲属间的赠与，契税为计税总价÷ 1．05×3％，增值税满2年免征，不足2年的话，增值税为计税总价÷ 1．05× 5．6％，而个税为（计税总价÷ 1．05－原合同总价）×20％。如果是受赠后再卖出，契税为计税总价×1％；增值税满2年免征，不足2年的话，按正常的二手房交易增值税税率增收，买方首套房、二套房90平以下为计税总价÷ 1．05×1％，首套房90平以上分别为计税总价÷ 1．05× 1．5％（二套房为2％），三套房及以上均为计税总价÷ 1．05×3％；个税的征收，不足5年以及满5年非唯一，按差额（现计税总价÷ 1．05－原合同总价）的20％增收，满五唯一免征。如果是非直系亲属间的赠与的话，仅需要缴纳的税费都是很吓人的，举个例子：小明的叔叔给小明赠送一套成都武侯区的一套不足2年的93平米的住宅，计税总价105万，上次的合同总价为70万，而接受赠与后，此房为小明的首套房，那么仅需要缴纳的税总额高达 14．6万元，分别为：契税：105÷ 1．05×3％＝3万；增值税：105÷ 1．05× 5．6％＝ 5．6万；个税：105÷ 1．05－70×20％＝6万；除此之外，还有登记费、交易手续费等。看到上面的数据，相信大家对赠与房屋所缴纳的税费都有一个了解，想知道自己接受赠与时要缴纳多少税那就可以按照上面的算法算出来了。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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