房贷没还完怎么加上配偶的名字

2023-01-30 26人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

房贷没还完加上配偶的名字： 1、夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后； 2、到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。房贷在还完之前，是无法在房产证上加名字的，毕竟房屋进行了抵押登记，此时房子不算真正属于，自然无权干预产权归属。对此，只能等房贷全部还清后，去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证，再去房管局办理了解押手续，解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。而如果想早日给房产证上加上其他人（配偶/父母/子女等）名字的话，可以对房贷进行提前还款操作，提前结清自然能早日解押。而无法提前全部结清的可以先提前部分还款，然后再选择保持每月月供不变，缩短还款期限。只是大家需要注意，房贷提前还款时间一般会有规定，通常会要求按约定还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款。若未满规定时间就操作提前还款，可能需要支付一定违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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