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房贷没还完怎么加上配偶的名字

2023-01-30 14人已浏览
  • 陈友联律师

    陈友联律师律所主任

    天津东方(广州)律师事务所

    擅长:债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分:5.0 服务人数:823

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专业分析
房贷没还完加上配偶的名字: 1、夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后; 2、到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。 如果房贷已经还清,除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。 反之,如果贷款尚未还清,所需费用相对复杂,包括解抵押和抵押过程的手续费,具体需详询经办银行。 房贷在还完之前,是无法在房产证上加名字的,毕竟房屋进行了抵押登记,此时房子不算真正属于,自然无权干预产权归属。 对此,只能等房贷全部还清后,去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证,再去房管局办理了解押手续,解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。 而如果想早日给房产证上加上其他人(配偶/父母/子女等)名字的话,可以对房贷进行提前还款操作,提前结清自然能早日解押。而无法提前全部结清的可以先提前部分还款,然后再选择保持每月月供不变,缩短还款期限。 只是大家需要注意,房贷提前还款时间一般会有规定,通常会要求按约定还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款。若未满规定时间就操作提前还款,可能需要支付一定违约金。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
法律依据
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