后，了加上配偶的名字可以吗

大家都在问查看更多

• 问房产证上可以加配偶名字吗
  

  房屋想要加上配偶的名字只需要去房屋登记部门进行变更登记。加名后产生的法律效果便是产权登记状态和房屋真实权利状态实现一致或者原属于夫妻一方的个人财产变成为夫妻共同财产。

• 问房产证上可以添加配偶名字吗
  

  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。

• 问按揭房可以加配偶的名字吗
  

  不能加。按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  婚前财产可以加配偶名字吗

  2,723人已观看

• 0'50
  婚前房产如何加上配偶名字

  2,912人已观看

• 1'08
  婚前财产怎么加配偶名字

  678人已观看

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  16,968人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证上可以加配偶的名字吗

  4,650人已浏览

• 
  离婚了，房产证上加上配偶的名字可以吗

  351人已浏览

• 
  房产证上可以加配偶名字吗

  474人已浏览

• 
  房产证上可以加上配偶的名字么

  484人已浏览