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公租房交了土地出让金可转商品房吗？

2024-05-19 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

公房分公有产权房和个人产权已购公房两种。其土地性质如下： 1、公有产权房土地属于国家无偿划拨给单位使用的，土地使用权证是整块土地的大证，在单位。 2、个人产权已购公房属于原产权单位经过房改政策，职工缴纳成本价格购买房产，其房产证上房屋产权性质为成本价住宅（或标准价、优惠价），土地出让金未向国家缴纳，土地性质同第一种。 3、个人已购公房再上市交易后（或补缴土地出让金后），其权属性质转为商品房，此时该房屋所占用的土地性质就是出让的了。但是不会单独发放土地使用权证的。

法律依据

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