房主要缴纳土地转让金可以提高房租吗

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• 问房屋继承需要缴纳土地出让金吗
  

  房屋继承需要办理土地出让金手续。根据有关法律法规，当事人申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记的，应当根据实际情况提交国有建设用地使用权转让价格、税费等缴纳凭证等相关材料。

• 问房产继承土地出让金需要缴纳吗？
  

  关于房产继承土地出让金需要缴纳吗的回答是中华人民共和国城市房地产管理法》规定、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，应当按照国务院规定，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，是指房地产权利人通过买卖，土地使用权出让合同载明的权利。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的。第四十一条房地产转让，转让房地产时。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，报有批准权的人民政府审批，应当签订书面转让合同。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，那么在办理住房继承过户手续时候，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时规定是：第三十七条房地产转让，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获中的土地上缴国家或者作其他处理，需要当事人缴纳土地出让金

• 问个人转让住房要缴纳土地增值税吗
  

  对个人销售住房暂免征收土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2020〕137号）规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”

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