商品房土地出让金什么时候确定

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• 问土地出让金一般什么时候交
  

  土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金地什么时间交在土出让合同中有约定。如果一次性付款的，一般在签订土地出让合同后一个月。如果是分期付款的，第一个月一般付50%，余额根据合同约定时间付清，否则，一般按每天0.1%付滞纳金。

• 问商品房土地证什么时候发放
  

  商品房土地证办理流程是什么 １．由商品房土地使用权人提出申请，即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时，提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明； ２．由商品房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； ３．最后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证。

• 问请问该商品房有土地出让金吗?
  

  商品房有土地出让金。根据我国有关法律法规，开发商取得建设用地，必须经土地管理部门和城市规划部门批准，缴纳全部土地出让金后，方可用土地开工建设。

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