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未收房物业费收费标准2024新规定是什么

2024-06-03 9人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
参照相关法律规定，针对未实际入住的物业费收取方式可参考如下要点：首先，如果房产已经交付但业主并未实际居住，应当按照物业服务合同约定，由业主自负物业费或协商降低至70％的比例支付；其次，如果因房产业主尚未接手导致无法入住，则由建设方根据与前期物业签定的协议缴纳相应物业费。相关法律依据是《物业服务收费管理办法》，其第五条规定，物业服务收费须遵循合理性、透明性及费用与服务质量相符的原则；第八条要求物业管理公司按政府价格主管部门规定实行明码标价，并在物业管理区域内公示服务内容、标准及收费项目、标准等信息。 《物业管理条例》第四十条强调物业服务收费应合理、公开且与服务水平相适应，并根据物业类型在物业服务合同中进行约定。
法律依据
《物业管理条例》
第四十二条  县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
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