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西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。大修基金是按3%收取
【法律意见】 可按计件收费，也可按标的额比例收费，无硬性规定。各省均有明确的收费管理规定和指导价标准。当然，考虑当地市场行情和律师的专业度、名气，律师的报价也会有较大差异，少则3000元，多则数万甚至数十万。 《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。 第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外： （一）婚姻、继承案件； （二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； （三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的； （四）请求支付劳动报酬的等。
法律分析 西安市律师收费标准如下：根据《陕西省律师服务收费标准》 （1）不涉及财产关系的民事诉讼案件按件收费：500—5000元/件。 （2）涉及财产关系的民事诉讼案件，其最高收费标准按照诉讼标的额实行差额定率累进制收费：1万元（含1万元）以下部分1000元1万元以上—50万元（含50万元）部分5%50万元以上—100万元（含100万元）部分4%100万元以上—500万元（含500万元）部分3%500万元以上—1000万元（含1000万元）部分2%1000万元以上—5000万元（含5000万元）部分1%5000万元以上部分0.5% （3）民事诉讼案件中如有反诉，反诉案件的代理费按反诉标的额和上述标准另行酌减收费。根据《律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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