西安契税2023年收费标准

2023-06-24 32人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

西安契税2023年收费标准如下： 1、家庭首套住房，面积90平方米及以下，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。 2、家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按2%的税率征收契税。 3、家庭第三套及以上住房，面积无论大小，均按3%的税率征收契税。契税的立案标准： 1、房屋的交易价格：房屋的交易价格是指购房者购买房屋时实际支付的金额，包括房款、装修款等各项费用。如果房屋的交易价格与市场价格存在较大差异，税务机关有权按照市场价格对纳税标准进行调整； 2、附属设施的交易价格：附属设施的交易价格是指房屋内的附属设施的实际交易价格，例如家具、家电等。附属设施的交易价格需要与房屋的交易价格一同纳税。综上所述，契税即房地产交易税，是中国税法中规定的一种税种。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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