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一房二卖的违约人如何

2024-04-25 8人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,880

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专业分析
1．购房者有权要求开发商承担支付房款一倍以内的赔偿责任依据《最高院商品房买卖合同纠纷司法解释》第8条规定，在某些情况下，如导致购房合同无法执行或购房者无法获得房屋，购买者有权请求终止合同、退回所付款项和利息、索赔以及要求开发商负担不可超逾已付房款一倍以内的赔偿责任。 2．一房二卖的常见情况包括： （1）商品房买卖合同签订后，开发商未向购房者披露其已将房屋抵押给他人； （2）商品房买卖合同签订后，开发商再次将房屋出售给他人。处理此类纠纷较为复杂且实际操作存在困难。购房者需审慎行事，避免陷入一房二卖的风险。在选择开发商和购买房产时，应充分了解其资质和信誉，警惕不良开发商可能采取的欺诈行为。若不幸陷入一房二卖纠纷，可寻求专业律师协助，运用法律手段保护自身权益。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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