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房屋没住人物业费能减免吗

2024-05-12 33人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
关于不住房子如何减轻物业费用的一些规定：即使房屋并未被长期居住，也无法豁免物业费用。这是因为在接房之后，房屋是否被居住则是业主自身的决定，然而物业公司对于公共区域的安全保障以及卫生环境的维护依然发挥着其应有的作用，因此这种情况下的物业费用是无法被豁免的。不过，业主们仍有权利与物业公司进行协商以寻求物业费用的适当降低。通常来说，一年的物业费用可以通过协商减少一个月的额度，最高可降至总费用的70％。由于房屋并未被居住，电梯和公共照明等设施并未得到充分利用，因此不会产生额外的电费；同时，家中无人居住也就意味着不会产生生活垃圾，这些都为物业公司节省了相应的成本，因此业主们可以尝试通过协商来降低物业费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条  物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。\n物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条  物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。\n物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。\n物业服务合同应当采用书面形式。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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