物业费能否减免与房屋是否装修入住无关-法师兄

物业费能否减免与房屋是否装修入住无关

2024-12-13

业主需要注意,如果的新房尚未入住并且没有进行装修,但开发商已经符合交房条件并以电话或其他方式通知了业主交房,那么业主需要在通知交房之日起开始累计物业费。如果业主已经与开发商办理了交房手续,无论是否入住,都需要缴纳物业费。小区物业的运行并不是由个别业主的入住与否来决定的。然而,如果业主没有装修且没有入住,根据相关法规,物业费可以享受一定的折扣。最多可以打5折,因此业主可以与物业协商,以确定合适的折扣。

相关问答

问在装修期间，物业费能否减免30%？

答

关于在房屋装修阶段物业费用减免30%的行为,虽然没有明确的法律规定,但是根据业内的惯例,当业主或使用者的房屋处于空置状态,且被物业管理企业与...
问物业费是否可以在房屋未入住的情况下减免？

答

需要指出的是，尽管你不入住没有产生任何费用，但物业人员仍然需要帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋等，而且物业监管的是房屋外面的，房屋里面的本来...

根据《物业管理条例》的规定,业主在完成收房手续后,即使尚未入住,也必须交纳物业管理费。物业费与装修和入住没有直接关系。关于何时缴纳物业费,不同小区和地区可能有不同的规定,但大部分小区的开发商在交房之日就已经开始收取物业费了。如果业主不缴纳物业费,物业公司可以起诉并要求业主缴纳滞纳金。关于物业费的缴纳,业主应该根据与物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,从其约定;如果业主与物业服务企业有约定,从其约定。物业服务费应由房产开发商在未实际交付给买受人占有之前交纳,实际交付后由业主交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主在没有特殊情况下,需要及时缴纳物业费,避免因不缴纳物业费被起诉。