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买下回迁房怎样借贷。和商品房借贷相同的吗

2024-06-19 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
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专业分析

1、回迁房能够借贷，前提是必须拿到房屋证，仅有回迁证是不能借贷的。不过无论是银行借贷还是民间借贷，回迁房的价值评估通常不会太高。 2、回迁房是能够解决典质消费借贷业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，能够直接解决回迁房借贷业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他手续来给房主做回迁房借贷手续。而纯经济适用房目前不能解决典质借贷业务。 3、如购房者执意买下未获到房屋证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的个人商业协议，此协议并无得到房管局的认可。因此两方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房屋证》出来后才能做真正的过户交易。

法律依据

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