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二手房过户政策

2021-03-05 168人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,167
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专业分析

首次购房首付不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷。一、购房步骤： 1、看房 2、付房屋意向金（意向金可以退还） 3、洽谈购房事宜 4、签订房屋买卖合同 6、付款（首付、余款等） 7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款） 8、过户 9、房屋交接 10、交易中心发放小产证费用：购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成契税=1.5%总房价（140平米以下）大于140平米契税=3%总房价印花税=0.05%总房价土地交易费=6建筑面积中介佣金=1%总房价其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%贷款金额）

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

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