房管局资金监管怎样进行

2024-05-03 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》； 2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折； 3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行； 4、银行确认款项到账，并通知交易双方； 5、买卖双方办理二手房过户手续； 6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实； 7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户； 8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。 9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。【相关延伸】问：房屋过户卖方可以委托他人全权办理过户手续吗？答：可以。委托公证办理程序 1、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料： 2、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； 3、房地产证）或者房产买卖合同书； 4、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。《城市商品房预售管理办法》对于房管局资金监管怎样进行的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询网专业律师。

法律依据

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