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老人卖房的新规是什么

2022-04-17 1,260人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,711
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专业分析

老年人卖房新规如下：房地产销售的委托公证必须以书面形式进行。如果老年人行动不便，公证处的工作人员在申请公证时一般会陪同受托人亲自向老年人确认。无民事行为能力的人不能委托。认定一个人是否具有民事行为能力是非常严肃的，法院应当认定公民是否具有民事行为能力。因此，如果家中老年人需要认定，必须提请法院认定并指定法定监护人。但房管局不能凭医院证明或家属陈述帮助老人办理委托公证，法定监护人必须提供法院证明才能办理。

法律依据

《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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