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一房多卖中实际占有人是谁？，最新的规定是什么

2024-05-18 10人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
一房多卖中实际占有人是谁？ 实际占有人主要是按照以下的情况来确定： 如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。 如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。 如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。 如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。 在司法实践中，一房多卖，房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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