回迁房买卖新规是什么，法律有哪些规定

想买回迁房，所以回迁房买卖最新规定是什么的啊

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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。...

附件：回迁房买卖新规

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拆迁房屋买卖新规定：拆迁房屋多为划拨性质，不能直接买卖，基本不能直接贷款。房主持有房屋满5年，凭安置协议缴纳土地出让金和税费，取得房产证后方可上市交易。...

新规回迁房有哪些

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1、只有恋爱合同的恋爱合同的恋爱合同，：恋爱住宅所有者手中没有住宅生产证的只有开发者的恋爱合同，这种情况在二手住宅交易时不能在房地产交易中心进行户口和改名。户主手中的恋爱协议只是业主和开发者之间的个人...

什么是回迁房新规定

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满5年的回迁房可以买卖，未满5年不可以买卖。 回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。 被征收人选...

购买北京回迁房多少钱,法律有哪些规定

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如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。价格是差不多均价:48972元/㎡。...

回迁房买卖协议书是否有,法律是如何规定的

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回迁房买卖协议书，满足以下条件有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...

购买回迁房风险都有哪些,法律是如何规定的

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买回迁房风险 1、办证难有保障。 2、过户登记费用高。 3、不能办理按揭。 4、经济风险。大多购买回迁房的交易行为，一时无法办理备案登记或产权过户登记，有的回迁户故意一房多卖，致购买者出资后无法取得房...

回迁房交房手续有哪些,法律有哪些规定

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回迁房交房手续有交房通知、验收、开发商提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书、签署房屋交接书等等。回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的...

回迁房变商品房有哪些法律规定

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法律上而言，回迁房是不能转成商品房的，那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的，交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的，也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金...

什么是样品买卖,法律有哪些规定

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样品买卖是指出卖人交付的货物须与当事人保留的样品具有同一品质的买卖。样品买卖是以样品来决定标的物的质量是否有瑕疵，出卖人应按样品所确定的品质标准向买受人交付标的物。...