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商品房交易纠纷怎么办手续

2024-04-28 18人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,078
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专业分析

1．核查商品房预售许可证商品房预售许可证授予满足以下几个条件的开发商：（1）拥有合法的企业法人营业执照及房地产开发企业资质证书；（2）获得土地使用权证明及使用土地批准文书；（3）持有建筑工程规划许可证以及建设工程施工许可证；（4）已经完成主体结构的完工验收；（5）全套供水、电力、供暖、煤气、电信等基础设施完备，兼具使用性与良好的完工度；（6）物业管理规划明确，可妥善执行。缺点是可能无法体验现房，但购买者可依据房管部门提供的信息进行核实。无证商品房交易存在较大风险，请谨慎选择。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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