非房屋共有人有哪些权利出售该房屋
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房屋共有人有下列权利: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>未经共有人同意出售共有房屋该怎样处理
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未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下: 一、房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对共有房屋应该怎么出售,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
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王磊律师|专职律师,6年经验在线咨询什么是房屋共有人
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赵飞律师|专职律师,5年经验在线咨询公司出售房屋应该交什么税
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1、公司依法出售房屋的税费有:2%至4%的土地增值税,5%的印花税,1%至7%的城市维护建设税,3%的教育费附加,15%的企业所得税。取得土地交3%-5%的契税,5%的印花税以及土地使用税。 2、法律...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>房屋出售人一房二卖该怎么办呢
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房屋出售人一房二卖,购房人不能实现购房目的的,可以要求卖房人承担赔偿责任。无法取得房屋的买受人可以请...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>一方擅自出售房屋共有财产怎么办理
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一方擅自出售房屋共有财产的处理: 1、如果一方擅自将夫妻之间共有的房产出售给他人,并办理了登记的,买...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
共有房屋应该怎么出售,律师怎么看
验收房屋应该注意哪些
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询一方出卖共有房屋受法律保护吗
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验 在线咨询共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询出租房屋怎么出售房主应注意什么
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注意买卖出租房屋的两个问题: 一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>未经共有人的同意擅自出售共有房屋怎么办
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想要知道未经共有人同意出售共有房屋有何后果,首先需要知道的是,第三人(具体到房产纠纷,就是指买受人)的合法权益。 根据我国法律的规定,第三人合法权益能够得到维护的必要条件为: 1、善意。民法上的善意即...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对共有房屋应该怎么出售,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
应该怎么写房屋出租合同
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房屋租赁合同的书写应当包括以下内容: 1、合同开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。 2、在文...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>婚前共有房屋应该归谁的
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婚前房屋应当归乎房屋登记的一方所有。一方的婚前财产属于一方个人财产,夫妻一方个人所有的财产,不因婚姻...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房屋售出给银行不给钱该怎么办
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1.同银行同城市于拖欠房贷间收房规定看贷款合同或咨询贷款银行 2、银行收房间拍卖更难说主要取决于银行...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>夫妻一方死亡房产该应该怎么继承
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询继承房产纠纷应该怎么处理
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沈辉律师| 团队负责人,4年经验在线咨询遇到共有房屋应该怎么出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
涉及到共有的房屋能否出售
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共有房屋是指房屋不仅属于一方所有,而是几个人共同对房屋享有所有权,都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定:“房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有人同意的证明书,在同...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>如何解决共有房屋出售纠纷
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实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理:1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>共同继承的房产应该如何出售
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死亡的共有人如果有继承人的需要办理继承手续过户到其名下,如果继承人放弃继承权的话,需要公证的,然后办理更名手续。就可以卖房了。 继承的房产过户需要提供的资料有如下: 1.被继承人死亡证明 2.该套房屋...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>继承房屋出售应缴税吗
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继承的动迁房出售要交个人所得税。 出售房产属于财产转让所得,应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋共有人的权益被侵犯应该怎么办
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房屋共有人的权益被侵犯了,作为权益受到侵害的共有人,可以该行为未经自己同意为由,向法院主张该行为及相...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房产证共同共有债务怎么办
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询共有产权房屋动迁如何补偿
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曾雷律师| 专职律师,13年经验在线咨询拒不退出公共租赁房屋应该怎么办
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拒不退出公共租赁房屋的,另一方当事人可以在合理期限内催告其搬迁;如果其仍不搬走的,另一方可以依法向法院提起民事诉讼,由法院判决其在一定期限内搬走并承担相应的责任。...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>房屋出租出售模板该怎么起草呢?
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出租方:(以下简称甲方)____________ 承租方:(以下简称乙方)____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼_...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到共有房屋应该怎么出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
共有房屋申请登记的应不应该共同申请
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《房屋登记办法》第十三条的规定:共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>遗嘱应该怎么写
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迟本波律师| 高级合伙人,15年经验在线咨询卖方出售房屋应该缴纳哪些税费
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主要分为三种情况讨论: 1、购买房屋未满两年 a.增值税及其附加税:(网签价或核定价1.05)5.6,网签价、核定价哪个高取哪个。 b.个人所得税:差额征收(转让所得-合理费用)20或全额征收转让额全...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>共有人擅自出售共有房屋合同是否有效?怎么确定共有权
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房屋共有出售纠纷如何解决,实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理: 1、一是房屋出售时,权利登...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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