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房子结婚前买婚后一起还贷款离婚怎么算

2024-05-14 4人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
在缔结婚姻关系之前购房并在婚后继续承担按揭贷款的情况下，倘若婚姻最终走向破裂，涉及房产分割的相关事宜则需要依照以下详细的标准进行处理：首先，若在婚前购置的房产在婚后继续承受的贷款是由夫妻二人共同偿还的，那么在这种情况下，不动产的所有权将被登记在首付款支付方的名下。 当婚姻走到尽头时，关于该不动产的归属问题，夫妻双方有权利自行协商解决；其次，如果无法就此达成共识，法院有权根据实际情况做出裁决，将该不动产判给产权登记的一方所有，而对于尚未偿还完毕的贷款，也将视为产权登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，则应当由产权登记的一方对另一方进行相应的经济补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条  夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。\n夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条  离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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