许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的,只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对商品房预售许可证延期登记,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师|专职律师,4年经验在线咨询商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别是什么?
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售许可证是什么,未取得预售许可证怎么办?
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售许可证延期登记,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询预售商品房房产许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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商品房预售许可证都有一个有效期,一般为一年。超过有效期的房屋,如果仍然符合预售条件,则开发商可以办理新的预售许可证。可以申请延期。...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售许可证延期登记,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售许可证和销售许可证有什么区别吗
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商品房预售许可证和商品房销售许可具有以下区别:商品房预售许可证的适用期房,商品房销售许可证的适用现房...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋预告登记证明有哪些用
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询房屋预告登记证明怎么办理
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到商品房预售许可证延期登记,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售许可证没下来出售商品房
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没有商品房预售许可证,就出售商品房,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。你一次性付清了所有款项,如果后来商品房预售许可证办下来了,那么,你可以和开发商协商要求得...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证的商品房怎么办理预售许可证
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。如果合同效力被认定为无效,那么这...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>已预售的商品房能否抵押登记?
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已预售的商品房能抵押登记。 《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第二、三款规定,当事...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售商品房如何办理抵押登记
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抵押预售商品房办理登记的手续是:抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询预告登记证是什么意思
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练达律师| 专职律师,3年经验在线咨询商品房预售登记与商品房预售登记之间有哪些联系与区别
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第一,在商品房预售登记的适用对象上,商品房预售登记是对商品房预售合同的登记,而预告登记是对请求权的登记,两者的目的是根本不同的。前者进行保全的是商品房预售合同,而后者是权利人的请求权。这一差异导致了商...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗?许可证很重要吗?
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗还是根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售许可证延期登记,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售许可证已过期销售吗(包含五证多过期了)
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>预告登记和备案登记的区别
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询未取得预售许可证就预售商品房合同
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
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