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有房贷怎么过户给直系亲属

2023-05-09 10人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：632
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专业分析

有房贷无法过户给直系亲属。在贷房产，房管局是不受理过户的，需还清贷款解押后才受理，还清贷解押后可赠予或买卖过户给亲属。还清贷解押后可赠予或买卖过户给亲属，过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。房产过户需要带以下材料： 1、登记申请书； 2、身份证、户口本、婚姻证明； 3、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图； 4、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。综上所述，亲属间房产过户的话可以直接当买卖的方式过户给亲人的，办理过户手续的时候需要提交相关的证件材料，经过审核之后就可以办理手续了。直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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