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哪些情况下买方可以退房最新的规定是什么?

2021-11-22 42人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：812
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专业分析

下列情况下买方可以要求退房：一、购房合同被确认无效的。二、房屋面积误差超过3%的。三、开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未交房的。四、开发商的宣传与实物不符的。五、房屋质量导致严重影响使用，或者房屋主体结构存在质量问题的。六、因为开发商原因无法办理房产证的。七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷的。八、开发商擅自更改房屋规划设计的。九、卖方没有出售资格的。出现上述情况退房的，买受人还可以要求卖方赔偿损失。

法律依据

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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