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父母赠与的房子可以要回去吗

2024-04-27 9人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

在特定情况下，父母赠予的房产是可以被收回的。能否成功要回房产的核心要素在于该房产是否已完成了产权变更登记手续。假设所涉房产尚未进行正式的过户登记，即便双方签署了赠与协议，在过户登记手续办理之前，父母依然有权撤销这一赠与行为。若房产已经顺利完成过户登记，则该房屋的所有权便归属于子女所有。在此种情形之下，父母通常难以单独撤销赠与。在特殊情况下，即便是房产已经完成过户，父母仍有可能撤销赠与。举例来说，倘若子女严重侵犯了父母或其近亲的合法权益、未尽到对父母的赡养责任，抑或是未能履行赠与合同中所规定的各项义务，父母可在知晓或理应知晓上述撤销事由后的一年之内，依法行使撤销权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：\n（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；\n（二）对赠与人有扶养义务而不履行；\n（三）不履行赠与合同约定的义务。\n赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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