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1，如果没有遗嘱确定之归你所有的话，房产是夫妻共同财产。 2，私下交易的话，您对于属于配偶那部分房产的处分属于无权处分。这种无权处分的合同如...
这个财产按我们国家现存法律规定，遗产为子女们共同所有。如果你们家只有你父亲和你姑姑，那么为你父亲和你姑姑共同所有，除非你能拿的出来你爷爷的遗...
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在你的名下的话，你去世后房子应作为遗产，你的继承人都有权继承的。 如果办在你儿子的名字，则要看合同是不是签了，没签的话，可以直接由他签，房产证自然就办在你而在名下了。 如果签了，能更名更好，不能更名的话就只有等房产证办下来后你赠予他，赠予还要办公证，办过户，期间有一些手续费，税收方面则要根据你购买的时间确定是否可以享受优惠政策。
有权利。如果是他（她）的个人财产（个人财产的范围有1、一方的婚前财产；2、乙方因身体受到伤害获得的医疗费、采集人生活补助费等费用；3遗嘱或赠与合同中只归夫或妻一方的财产；4一方专用的生活用品；5其他应归一方的财产。）没有遗嘱，则按法定继承，配偶父母子女按人数平分。 如果是夫妻共同财产，则只有一半是他的遗产，另一半归他的配偶。剩下的一半配偶父母子女按人数平分。
首先，如果此套房子属于你父母共同财产，那么在你母亲去世后没有进行财产分割的情况下，你父亲只能处分他自己那份财产 其次，对于你们可以继承属于你母亲那份遗产，所以可以要属于自己的那份 如果确实不能协商，建议尽快通过诉讼程序解决，避免日后过户给儿子，再出现善意第三人，对你们更不利
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