部队经济适用房可以买卖吗

2022-02-24 14人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

部队经济适用房可以买卖。部队经济适用房的出售对象：（一）根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部；（二）有配偶在当地是有城镇户口或者军人的，而本人是接近服役高年限或者没有保障的房的在职军官、文职干部及高级士官；（三）配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的，而本人工龄已满１５年的军队正式职工；（四）自己是居住在区的，且经核实确无其他住房的非在职人员。若是购买了军队的经济适用住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。而产权手续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地方的房地产管理部门去办理。如果所购经济适用房想要上市交易也是可以的，是实行准人的制度，只要补交了土地使用权出让金或者是所含的土地收益以及要按照国家跟地方人民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收入将归个人。并且根据房地产管理法的规定，在进行交易还有办理了过户手续之后就可以上市了。各级的人民政府要切实依照国家的有关规定，大力支持军队经济适用住房的建设，对于申请了划拨土地的要给予一定支持。而对按照政策跟法律法规，应当减免的费税则应予减免。对于军队的分散单位、异地安置转业与离退休的军队人员需购买地方政府所组织建设的经济适用住房，各级人民政府也要积极支持并给予优先安排。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（2）依法收回土地使用权的；（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（4）权属有争议的；（5）未依法登记领取权属证书的；（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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