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付完首付不给购房合同咋办

2024-07-01 13人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,236

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专业分析
交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是：定金（签订认购协议）－－付首付（签购房合同）－－房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商无拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可规则。开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，获到《商品房预售许可证》。未获到《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商根本就无开发资格，这种房绝对不能买，如果是这样能够要求开发商公示5证，无的话，决断要求退房。 3、开发商因某种原由被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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